Situé à proximité de l'église Notre-Dame et de toutes les commodités, ce duplex à l'esprit maison de ville repartit ses 74 m² Carrez sur deux niveaux et bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue. L'entrée distribue une pièce de vie de 40 m² organisée en plusieurs espaces tels que le salon, la salle à manger bénéficiant d'un puit de lumière et la cuisine ouverte. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec de nombreux rangements sur mesure et une salle de bains récemment rénovée avec WC. L'atout supplémentaire de cet appartement est sans aucun doute son bureau situé au sous-sol, accessible depuis le séjour par un escalier. Cette pièce de 11 m² qui n'est ni décomptée dans le métrage ni dans le nombre de pièces affichés est aménagée pour offrir un espace de travail confortable et bénéficie d'une source de lumière naturelle grâce à une dalle en verre. Cet espace est modulable au gré des envies ou des besoins. Le calme, l'esprit maison et la proximité du Bois de Vincennes rendent ce bien rare sur le secteur. Métro ligne 1 : Saint Mandé à 950 mètres Tramway T3a : Montempoivre à 700 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2300 euros Contact : Daniel EI - RSAC : Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1211 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Paris.

• 645 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Jan 2024
• mis-à-jour le 10 May 2024