Bel appartement 3 pièces de 59 m² avec un balcon et une place de parking. Je vous présente ce charmant 3 pièces de 59 m² doté d'un beau et grand balcon avec vue sur le Canal de l'Ourcq! Au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2019, celui-ci est composé de: - son lumineux séjour, grâce à une grande baie vitrée donnant sur le balcon, bénéficiant d'une vue paisible sur le canal, offrant ainsi un excellent cadre de vie. - sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une grande convivialité. - ses 2 chambres de 9 m² et 14 m² sont également très lumineuses. - sa salle de bain de 6 m² est spacieuse et fonctionnelle. - ses WC indépendants pour un confort pratique. Une place de parking complètera le bien. Cet appartement vous offrira une sensation de bien-être et de confort. Sa luminosité remarquable inonde chaque pièce de vie, créant une atmosphère très chaleureuse. La très récente résidence dispose d'une copropriété qui assure une gestion efficace des parties communes, avec de faibles charges, ce qui en fait un investissement idéal pourvu d'une gestion financière aisée et maitrisée. A proximité immédiate du parc de la Bergère et du canal de l'Ourcq, l'appartement est idéal pour les amateurs de nature et de sport. Au cœur de la ZAC du quartier durable de la zone de l'Ourcq, à fort potentiel de développement, ce bien dispose d'une excellente desserte (A3, A86, RN3, chemins de fer de Paris Est, tramway , futur T-Zen 3 et futur métro 15 'pont de Bondy'). Vous disposerez également de commerces et d'écoles accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans ce havre de paix, alliant confort, modernité et perspectives d'avenir. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Promptimmo : Laetitia Lardeux - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 255 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024