Iad France - Christophe Lafond () vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE : Appartement Moderne avec Balcon et Parking - Ecoquartier Ris-Orangis Découvrez ce Bijou Urbain : Un appartement de 2012, conforme aux normes BBC, niché au cOEur de l'écoquartier dynamique des Docks de Ris. Situé idéalement à quelques pas de la gare de Ris-Orangis et des charmants bords de Seine. Caractéristiques Clés : Surface Généreuse : Séjour lumineux de 34 m² environ avec cuisine ouverte équipée. Chambres Confortables : Deux chambres accueillantes de 9 et 12 m² environ. Balcon Ensoleillé : Profitez d'un balcon de 4 m² environ exposé sud-est, parfait pour des matins paisibles. Stationnement Simplifié : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Durabilité et Confort : Chauffage au Sol : Profitez d'un confort thermique optimal grâce à la géothermie. Eco-responsable : Conforme aux normes BBC pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Emplacement Idéal au 2ème Étage avec Ascenseur : Accessibilité : À deux pas de la GARE RER D de Ris-Orangis. Services à Proximité : Crèche, école, nouvelle médiathèque, et plus encore à moins de 5 minutes à pied. Loisirs et Nature : Profitez des bords de Seine, de l'agréable étang et de la base nautique tout près. Économique : Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Prêt à Emménager : L'appartement allie fonctionnalité et sérénité, prêt à vous accueillir. Découvrez Plus : Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Ne ratez pas cette occasion ! Un cadre de vie idyllique vous attend. Posez vos valises et savourez le calme : Bienvenue chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216 ¤ par mois (soit 2592 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 2592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 174 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Jan 2024
• mis-à-jour le 19 May 2024