VILLENNES-SUR-SEINE (78670). Rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 7 lots à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, grand duplex rénové et lumineux de 99,44 m² Carrez (123 m² au sol) avec balcon sud de 14,30 m². Il comprend une entrée avec dégagement, un grand séjour salle à manger parqueté exposé sud de 38,82 m², d'une hauteur sous plafond de 2,78 m, avec accès à un balcon filant de 14,30 m², une cuisine équipée indépendante, 1 WC séparé. A l'étage, deux chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Une 3ème chambre serait possible en réduisant la taille du salon. 1 place de parking extérieure et une cave complètent l'appartement. Chauffage individuel chaudière gaz Frisquet avec production d'eau chaude, double vitrage bois, petite copropriété de 7 lots seulement, faibles charges de 115 € / mois comprenant l'eau, syndic bénévole, interphone, portail automatique, au calme et bien exposé, pas de travaux à prévoir. 5 minutes à pied de la gare, Ligne J Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E). Sectorisation écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 480 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur :

• 399 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Jan 2024
• mis-à-jour le 14 May 2024