Située à Noisy-sur-Ecole dans un environnement très privilégié, cette belle propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, édifiée sur une parcelle de près de 1100m2 clos de mur, comprend une maison principale de 151m2 et une dépendance de 110m2 entièrement rénovées avec soin, garantissant un confort moderne tout en ayant su préserver le caractère authentique de celles-ci. Une deuxième dépendance de 60m2 sur deux niveaux, avec un magnifique escalier Eiffel, reste quant à elle à rénover. Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un agréable séjour avec un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois avec un rendement de 80% ouvert sur la salle à manger et cuisine, faite sur-mesure, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain, une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière que vous pourrez aménager au gré de vos envies, dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. De la pièce palière, une ouverture a été créée pour donner accès à des combles aménageables d'environ 60m2. La dépendance de 110m2 se compose en rez-de-chaussée d'un studio comprenant un salon, salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités ! Sur le côté de cette dépendance, un escalier vous amènera à une grande pièce mansardée d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond pourvue de poutres sablées et de grandes fenêtres avec vue dégagée pour profiter du coucher de soleil. Ces trois bâtisses sont ouvertes sur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme, le tout clos de mur. Un garage de 25m2 avec mezzanine, un appentis, ainsi qu'une cave voûtée complètent cette charmante propriété. CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - RSAC : MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - MELUN.

• 1 100 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 May 2024