AU COEUR DE LA VALLEE DE LA SAÔNE, LE CHARME A L'ETAT BRUT VOUS ATTEND... Fièrement campée en sortie de village de THEULEY, en coeur de la vallée de la Saône, cette charmante maison de maître saura vous séduire... De par son prix tout d'abord, (mais qui tient compte des travaux à prévoir !), de par ses espaces verts (un jardin de plus de 32 ares), mais aussi de par son indéniable cachet extérieur, comme intérieur. LA VALLEE DE LA SAÔNE : Le choix de la vraie et jolie campagne. Le village de THEULEY, et son étang de pêche communal est à moins de 5 minutes des fameuses « Rives de Saône », de renommée internationale. Et à moins d'4h de la petite ville de Dampierre-sur-Salon, avec tous commerces et commodités. Côté Nord-Est : Combeaufontaine et la marina de Scey-sur-Saône avec ses plaisirs nautiques. Village connu aussi pour son mémorial au fondateur de la Coupe du Monde de Football : Jules Rimet, né à Theuley en 1873. Ici, les randonnées sont de mise, à pieds, à vélo ou à cheval... Mais avant tout, occupons-nous de cette charmante maison. Elle le mérite ! Chauffage central actuel au bois, électricité à revoir, isolation intérieure et peintures, cuisine et sdb avec plomberie à reprendre. Mais beaux volumes, et surtout un cachet indéniable avec sa cheminée en pierre, ses parquets, moulures et boiseries d'époque, son escalier en chêne pur XIXème. Une chambre en rez-de-chaussée, et 2 à l'étage, avec sanitaires et greniers sur l'ensemble. Attention, ici la restauration se devra d'être « douce », dans le respect de l'ancien et des boiseries omniprésentes. Toit en état, à isoler. Assainissement individuel à mettre aux normes. Appentis extérieur avec chaufferie (bois), cave et garage fermé donnant sur rue. Les extérieurs ne manquent pas non plus de potentiel : terrasse en prolongement de l'entrée cuisine, surplombant le garage ; cour à l'arrière et vaste jardin avec potager, poulailler, arbres fruitiers... Le tout en friche actuellement. Mais qui ne demande qu'à revivre, pour le printemps prochain. A vous de jouer. Cette jolie demoiselle saura vous combler. A mi-chemin entre GRAY et VESOUL (30 min), 13 min de Dampierre-sur Salon et 20 de Scey sur Saône. A bientôt, à THEULEY. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

• 100 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 Jun 2024