Lumineux T4 traversant Est/Ouest avec vue dégagée et zéro vis-à-vis dans résidence avec parc idéalement située rue Louis Braille. Beau potentiel pour cet appartement à rénover de 77m² composé d'une cuisine indépendante avec cellier ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie possible de plus de 35m² exposée ouest, de 3 chambres au calme complet donnant sur le parc fermé de la copropriété, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément un garage en surface dans la copropriété. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - transports (tramway T3 à 550m, bus C11 à 100m, bus C3 et 69 à 500m et arrivée prochaine du T6 à deux pas). - écoles (primaire à 400m, collège à 50m et lycée à 750m) - commerces (boulangeries, supermarchés, fleuristes etc. à 500m). Plus de photos et devis sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (74 lots principaux) - Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 167 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur et d'eau froide. Les charges de chauffage seront recalculées et rajoutées en sus selon le nouveau contrat gaz souscrit avec un démarrage à septembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite contactez directement au votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro . Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros.

• 219 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 5 Jun 2024