Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose de découvrir ce ravissant lieu de vie de 90 m² et rénové avec soin. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sa petite tour Eiffel. Situé en étage élevé et exposé sud-ouest, cet élégant T4 a été entièrement rénové pour offrir une qualité de confort optimale. Ce petit nid douillet fait partie d'une résidence de standing, agrémentée d'un parc arboré privé qui apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien.

Côté jour, un séjour spacieux équipé de double vitrage, volets et stores électriques et sans vis-à-vis de 26 m² s'ouvre sur un balcon offrant un espace de détente idéal, la cuisine complètement équipée et aménagée séduira les épicuriens du délice culinaire.

L'espace nuit offre trois chambres dont une généreuse avec dressing. Une salle de douche (agrandissement réalisable et création d'une 2e salle bain possible dans la buanderie et placard) et des toilettes séparées. La rénovation totale de qualité réalisée assure un confort optimal et une esthétique soignée. (95 000 € avec factures).

Doté d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol en sus, cet appartement bénéficie d'un avantage incontestable dans ce quartier très prisé de la Croix Rousse.
Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun dont le métro, des commerces, du marché et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie urbain des plus agréables et fonctionnels.

La copropriété de standing est très bien entretenue (gardien), sécurisée et sans procédure.
Les charges annuelles moyennes sont de 1400 €.
L'appartement est actuellement en déménagement, (2 chambres encombrées) d'autres photos et plans sont disponibles.
J'ai réalisé un aménagement virtuel complet, réaliste et personnalisable du T4 pour une meilleure projection, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€ - RCS 2036 - Caisse de garantie QBE

• 548 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Mar 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024