Ce charmant T2 de 34 m² au sol et 24m² loi Carrez est entièrement neuf et offre un espace moderne et confortable, avec une belle hauteur sous plafond offrant un sentiment d'espace. Situé au 2ème et dernier étage et exposé Sud-est, il bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et relaxant. L'appartement est composé d'une belle chambre de 12 m² au sol, d'un espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est déjà meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Vous pourrez emménager immédiatement ou le mettre en location pour commencer à générer des revenus dès le premier jour avec une rentabilité intéressante. Sa situation idéale à proximité de Camors et de Baud, ainsi que des villes plus importantes telles que Lorient, Vannes et Auray, en fait un lieu stratégique pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. On trouve un accès à la nationale N24 à 7 km. La copropriété est bien entretenue et rénovée, assurant ainsi un environnement agréable et sécurisé. De plus, un parking est disponible devant l'immeuble pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Le syndic est bénévole avec de faibles charges. Il est possible d'acquérir une cave en parallèle. Venez visiter cet appartement sans tarder en prenant rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 532.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Allianz IARD

• 115 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Feb 2024
• mis-à-jour le 6 Jun 2024