APPARTEMENT T 4 - OLIVET - VUE LOIRET.
Situé aux 3e et dernier étage, d'une résidence avec ascenseur.
Environnement privilégié, vue sur le LOIRET.
Parc de 8 000 m².
À 700 m des commerces du bourg d'OLIVET. Bus ligne 1. Tram - arrêt Victor Hugo 15 minutes à pied environ.

Idéal pour ceux qui aiment le calme, les volumes et la possibilité de tout faire à pied.

Deux entrées (principale et entrée des artistes !)
Séjour traversant avec accès direct balcon et vue sur le Loiret - exposé Est.
Trois chambres de près de 15 m², dont l'une avec accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon - exposé Ouest, arrière-cuisine.
Deux-pièces d'eau : salle de bains avec WC, salle d'eau, 2e WC indépendant.

Un placard de rangement et un petit dressing.

Beaux volumes. Appartement entretenu.

Garage double en sous-sol + stationnement privé extérieur. Cave.

Charges annuelles : 4 602 € environ (charges communes générales, chauffage, eau, parc boisé). 383 €/mois environ.
Tous les gros travaux ont déjà été réalisés.
Rénovation toiture terrasse effectuée (2022).
Travaux envisagés : rénovation des joints de la façade avant, abattage du marronnier.
Réalisation du DPE collectif, obligatoire (loi Climat et Résilience 2021).

TAXE FONCIÈRE 2023 : 2840 €.
Cotisation FONDS DE TRAVAUX ALUR : 55.01 €/trimestre.
DERNIÈRE AG : 2023.
Bien en copropriété de 154 lots. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20214 : 1330€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 274 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Mar 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024