Iad France - Hervé ROGER () vous propose : En Exclusivité, au Cap-Ferret, à 300m de la plage de l'Horizon (côté océan), à 800m de la jetée de Bélisaire (point de départ et d'arrivée des navettes maritimes), à 10 mn à pied de toutes commodités (marché des halles, centre ville, commerces, médecins. ). Dans un environnement calme et préservé, au sein d'un petit collectif de 8 logements seulement, ce très bel appartement-maison d'une surface totale au sol de 80 m² environ, ( 57 m² environ carrez) sur deux niveaux vous propose: au RDC : belle pièce de vie offrant salon-séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau et wc (douche à l'italienne, sèche serviettes). Le + : un magnifique poêle à bois canadien vous permet de chauffer entièrement l'habitation. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres dont une avec balcon. le +: un troisième niveau : grenier de 20 m² environ au sol aménageable. Le charmant jardin arboré de 60 m² environ dispose d'une très belle terrasse en bois équipée d'un store banne, d'une petite cabane de pêcheur, d'une douche et d'une baignoire extérieures. Le +: L'arrière cour de 12 m² environ avec une cuisine de jardin et coin buanderie Appartement en parfait état. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.17 ¤ par mois (soit 398.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé ROGER EI (ID 30038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 398.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 770 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024