Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES () vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Bienvenue à Blagnac centre, dans ce très agréable appartement T4 -en REZ-DE-JARDIN avec 3 chambres - situé au 18, rue des Oliviers, dans une résidence très récente (2021) avec TERRASSE et JARDIN + 2 EMPLACEMENTS DE PARKING en sous-sol & CAVE individuelle. ooo Caractéristiques de l'Appartement : - Emplacement idéal en rez-de-jardin, - Très agréable terrasse en bois et jardin - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 33 m² environ, bénéficiant d'une double exposition et donnant directement sur la terrasse et le jardin. - SUITE PARENTALE avec placard et sa salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards aménagés, idéales pour accueillir famille ou amis. - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes, répondant à vos besoins de confort quotidien. - Un cellier-chaufferie équipé d'une chaudière gaz à condensation connectée et de radiateurs basse température, assurant une efficacité énergétique optimale. - Deuxième toilette séparée pour plus de commodité. - Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave individuelle pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. ooo Localisation de Premier Choix : Idéalement situé à seulement 1,5 km du cOEur de ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité très pratique : - À deux pas de la salle de spectacles Odyssud et de son parc, pour des soirées culturelles enrichissantes et des balades très agréables, - Desservi par la ligne Tramway T1 (arrêt 'Patinoire' à 600 m) et la ligne de bus Tisseo 70 (vers Toulouse place Jeanne d'Arc à 960 m - arrêt 'Place du Relais)' - À proximité de la Voie Lactée permettant de rejoindre Toulouse très rapidement, - Au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre commercial Leclerc Blagnac et du cinéma CGR, (1 km mètres à pied) offrant une gamme complète de commodités à portée de main. ooo Ses Atouts - Résidence récente (2021) sous garantie décennale, gage de qualité et de sécurité. - Appartement d'un calme absolu, propice à la relaxation et au bien-être. - Excellent état et prestations de qualité, pour un cadre de vie confortable et contemporain. - Rez-de-jardin avec terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des douces soirées d'été. VISITE VIRTUELLE adressée par 1° échange téléphonique, autres photos et informations disponibles sur iad France. f r- mandat 146 92 16. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours / 7. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117.67 ¤ par mois (soit 1412.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 53 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1412.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 387 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024