- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier - TRES GRANDE RENTABILITÉ !!! - Vente d'un lot MAISON de 85m² + USINE de 420m² + ATELIER ET BATIMENTS + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1350m² Ces 3 lots sont vendus solidairement, mais sont déjà divisés par un géomètre expert. Revente lot par lot possible En plein coeur d'un petit village disposant de nombreuses commodités à distance de marche : de nombreux commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure, bar tabac) et établissements publics (Écoles Maternelle et Primaire, Bureau de Poste) à moins de 5 minutes de marche, nous vous proposons ce magnifique lot idéalement localisé à 1h30 de Paris et à 1h des côtes Normandes. Le premier lot est une MAISON FONCTIONNELLE et disposée en enfilade qui se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une grande salle de douche avec WC, et de deux chambres. Le second lot constitue un ATELIER de 420 m² AVEC JARDIN PRIVATIF sur 1841 m² de TERRAIN. Il s'agit actuellement d'un atelier de confection de maroquinerie sur 3 niveaux disposant de nombreux atouts : larges volumes permettant le stockage de matériaux et l'installation de machines volumineuses, mais aussi l'organisation d'espaces détente, de bureaux et d'accueil de la clientèle. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial idéal pour un accueil de clientèle et présentation de produits en vitrines, d'un espace de type véranda et d'un vaste espace accueillant actuellement les différentes machines de confection et de découpe de maroquinerie. Le premier étage est actuellement configuré en un espace de détente, avec une cuisine/bar entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et WC indépendants viennent compléter cet étage. Le dernier niveau présente un espace bureau, une petite chambre en mezzanine, et un large espace de stockage de matériaux. Cet atelier est livré avec 2 grands garages couverts, un carport et une dépendance. Ces locaux se prêtent à de nouveaux usages professionnels, seule l'imagination en tracera les limites : une salle de sport, le local commercial d'un artisan du bâtiment ou bien une nouvelle usine de confection. Le troisième et dernier lot est un TERRAIN plat LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 1350 m² borné (41 m de façade x 32 m de Longueur environ). ÉTUDE DE SOL en cours !! Certificat d'urbanisme opérationnel disponible. - Référence annonce : 95505. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour VISITER ce bien, contactez MATTHIEU LE BIHAN.

• 299 990 €
• vendu par :
• ajouté au site le 21 Sep 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016