Arrière-Cour a le plaisir de proposer à la vente une propriété exceptionnelle située en plein coeur de la petite ville dynamique de Chaumont, à 1h de Troyes, 1h de Dijon et 1h30 de Nancy ; avec accès facile A31 et A5. Ce magnifique immeuble type Haussmannien de grand standing, entièrement rénové avec goût, offre de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, espace de co-working ou de location meublée...). Vendu entièrement équipé et meublé si besoin, prêt à l'emploi ! UN ESPACE DE VIE RARE Ce joyau architectural se compose de quatre niveaux, comprenant : un rez-de-chaussée, deux étages ainsi qu'un sous-sol sur toute la surface de l'immeuble. La propriété comprend 16 pièces au total et 14 chambres, réparties sur 700 m², avec des finitions de haute qualité. Un bel escalier anime l'espace sur tous les étages. Les chambres sont servies de deux salles d'eau par étage (six au total) ainsi qu'une cuisine et une salle à manger communes (pour 20 personnes) situées au deuxième étage. L'immeuble donne d'un coté sur l'avenue principale de Chaumont, et de l'autre sur une cour commune privé, close et calme. Pas de jardin. UN SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGE Le sous-sol de cet immeuble est tout simplement impressionnant. En plus de ses deux belles caves voutées, il dispose d'une salle de sport complète, d'une salle de télévision ainsi que d'un hammam-sauna pour profiter de moments de détente après le travail. Mitoyenne avec l'immeuble principal, une confortable maison secondaire offre plus de 120 m² sur deux niveaux avec accès indépendant. Elle se compose d'un grand living lumineux avec une cuisine de luxe ouverte, deux chambres à l'étage, chacune avec son dressing, une salle de bain traversante, deux WC ainsi que deux grands garages doubles. Parfait par exemple pour le gérant de votre activité de location et sa petite famille (ou pour vous!). Ecoles et commerces accessibles à pieds ou à vélo. La propriété dispose également de dépendances à multiples possibilités : 3 grands garages côté cour intérieure, dont deux pouvant accueillir des camions utilitaires, ainsi qu'une unité de stockage de 70m² entièrement couverte et accessible de l'extérieur également. De plus, à seulement quelques pas, la propriété dispose d'un entrepôt de 340m² loué actuellement (670 euros/m) et pouvant contenir une vingtaine de véhicules ! Il est également possible de construire plusieurs appartements au-dessus de cet entrepôt/garage, conformément au Plan Local d'Urbanisme. EMPLACEMENT DE CHOIX, PROCHE TOUTES COMMODITES: Cette propriété est idéalement située en centre-ville de l'agréable ville de CHAUMONT, à seulement 5 minutes à pied de la gare de l'axe Paris/Dijon/Langres/Vesoul. Elle est également à proximité de toutes les commodités, telles que magasins, restaurants, écoles, parcs et bien plus encore. Le tout accessible à pied. Les prestations de cet ensemble et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour y vivre ou pour investir, le tout pour le prix d'un appartement de 100m² à Paris ! A bientôt, à CHAUMONT. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - VERSAILLES.

• 1 470 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 13 May 2024