Iad France - Sébastien Fonters () vous propose : AUBIN, En plein cOEur du centre avec les premières commodités accessibles à pied. Appartement de plain-pied 77 m² environ avec entrée indépendante dans immeuble de 4 lots, avec jardin privatif de 460 m² environ et garage de 38 m² environ avec cave. Entrée par terrasse couverte sur un couloir de 7 m² environ, une cuisine aménagée de 9 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ avec toilette, une chambre de 13 m² environ et une seconde de 17 m² environ avec en appui un espace type bureau / dressing de 7 m² environ, une pièce de vie très lumineuse de 17 m² environ avec cheminée. Au sous-sol avec son accès par extérieur une cave / chaufferie de 30 m² environ avec sanitaire. Extérieur : Un espace jardin privé de 460 m² environ avec dépendances (poulaillers, volière. ) Un garage de 35 m² environ avec espace atelier / stockage et belle hauteur sous plafond. LES PRESTATIONS : Chauffage au fuel, eau chaude par chaudière gaz. Electricité à mettre aux normes, double et simple vitrage, prévoir un important rafraichissement de l'ensemble. Faible charges d'entretien des parties communes. SES ATOUTS : Luminosité - superficie des pièces - Terrasse / balcon - jardin - appartement traversant avec belle exposition et de plain-pied-. Écoles, Lycée, Commerces et marché accessibles à pied, place de parking et grand garage. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - Mandat 1293163 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 70 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Apr 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024