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Butteaux (89360) > Canton Saint-Florentin > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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264 000 €
Magnifique demeure Bourguignonne comprenant 5 chambres et 2 maisons.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Tiffany DUCATTéléphone : 06 72 02 68 74
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1581186
Description :
À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245 m² habitable sur un terrain de 2826 m².
La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27 m² avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15 m², d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28 m² avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10 m².
À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33 m² pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10 m² et 16 m².
À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090 m² ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67 m² avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30 m², terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38 m² avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32401717)
La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27 m² avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15 m², d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28 m² avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10 m².
À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33 m² pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10 m² et 16 m².
À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090 m² ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67 m² avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30 m², terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38 m² avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32401717)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 245 m²
- terrain de 2 826 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 293 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- NOMBRE WCS : 3
Dépendances :
- Grange
Prix :
- 264 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jan 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Butteaux (89360)
- Canton: Saint-Florentin
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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