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Jeanménil (88700) > Canton Saint-Dié-des-Vosges-1 > Arrondissement Épinal > Département Vosges > Région Grand Est
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1 238 000 €
Propriété avec fort potentiel touristique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Célia SAUCETéléphone : 06 70 91 57 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1620551
Description :
Au coeur de Jeanménil, village agréable disposant de commerces et situé entre Alsace et les Hautes-Vosges, ce domaine d'exception bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une grande tranquillité.
Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain clos et arboré, la propriété comprend deux étangs privés et offre un cadre verdoyant particulièrement recherché.
La demeure principale est une élégante maison de maître du XIX ? siècle qui conserve tout le charme de l'ancien. Les espaces de vie se distinguent par de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en chêne et de nombreux éléments décoratifs d'époque. La lumière naturelle met en valeur l'architecture et les matériaux.
La cuisine familiale, entièrement aménagée, profite d'une grande verrière et donne directement accès à une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Les pièces de réception comprennent plusieurs salons confortables, dont un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger élégante. Un bureau et un jardin d'hiver complètent les espaces de vie.
La maison propose plus de dix chambres, certaines équipées de salles de bains et d'autres avec espace toilette. Une buanderie et une seconde cuisine viennent compléter l'organisation intérieure.
Le niveau inférieur abrite plusieurs garages motorisés, des caves et différents espaces de rangement ou d'atelier.
La propriété est équipée de fenêtres PVC installées récemment avec volets électriques. Le chauffage principal fonctionne grâce à une chaudière centrale à bois performante avec ballons de stockage, pouvant être adaptée aux pellets. Une chaudière au fioul assure un relais si nécessaire. Un puits permet d'alimenter l'arrosage et certains équipements domestiques.
Le domaine comprend également une longère rénovée proposant trois appartements duplex indépendants, meublés et prêts à être exploités, pour une surface totale d'environ 194 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse ouverte sur le paysage et les étangs.
Les extérieurs offrent un véritable espace de loisirs avec piscine chauffée de 14 x 6 mètres, pool house d'environ 45 m², terrain de pétanque et aire de jeux. L'ensemble se prête parfaitement à une activité de location touristique déjà rentable.
Les logements disposent de double vitrage et d'un chauffage au sol alimenté par panneaux solaires sur traqueur, permettant d'optimiser la production énergétique pour la maison principale, les gîtes ou la piscine.
L'accès à la propriété est sécurisé par trois portails motorisés avec visiophone, et le domaine bénéficie d'un éclairage extérieur valorisant l'ensemble du site.
Cette propriété unique combine charme historique, prestations de qualité et potentiel économique, dans un cadre naturel remarquable. Une opportunité rare pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 238 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32849850)
Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain clos et arboré, la propriété comprend deux étangs privés et offre un cadre verdoyant particulièrement recherché.
La demeure principale est une élégante maison de maître du XIX ? siècle qui conserve tout le charme de l'ancien. Les espaces de vie se distinguent par de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en chêne et de nombreux éléments décoratifs d'époque. La lumière naturelle met en valeur l'architecture et les matériaux.
La cuisine familiale, entièrement aménagée, profite d'une grande verrière et donne directement accès à une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Les pièces de réception comprennent plusieurs salons confortables, dont un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger élégante. Un bureau et un jardin d'hiver complètent les espaces de vie.
La maison propose plus de dix chambres, certaines équipées de salles de bains et d'autres avec espace toilette. Une buanderie et une seconde cuisine viennent compléter l'organisation intérieure.
Le niveau inférieur abrite plusieurs garages motorisés, des caves et différents espaces de rangement ou d'atelier.
La propriété est équipée de fenêtres PVC installées récemment avec volets électriques. Le chauffage principal fonctionne grâce à une chaudière centrale à bois performante avec ballons de stockage, pouvant être adaptée aux pellets. Une chaudière au fioul assure un relais si nécessaire. Un puits permet d'alimenter l'arrosage et certains équipements domestiques.
Le domaine comprend également une longère rénovée proposant trois appartements duplex indépendants, meublés et prêts à être exploités, pour une surface totale d'environ 194 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse ouverte sur le paysage et les étangs.
Les extérieurs offrent un véritable espace de loisirs avec piscine chauffée de 14 x 6 mètres, pool house d'environ 45 m², terrain de pétanque et aire de jeux. L'ensemble se prête parfaitement à une activité de location touristique déjà rentable.
Les logements disposent de double vitrage et d'un chauffage au sol alimenté par panneaux solaires sur traqueur, permettant d'optimiser la production énergétique pour la maison principale, les gîtes ou la piscine.
L'accès à la propriété est sécurisé par trois portails motorisés avec visiophone, et le domaine bénéficie d'un éclairage extérieur valorisant l'ensemble du site.
Cette propriété unique combine charme historique, prestations de qualité et potentiel économique, dans un cadre naturel remarquable. Une opportunité rare pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 238 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32849850)
Caractéristiques Principales :
- 16 pièces principales
- 10 chambres
- 4 salles de bain
- surface habitable de 761 m²
- terrain de 3.57 ha
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 5
Dépendances :
- Atelier
- Pool house
Prix :
- 1 238 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mar 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Jeanménil (88700)
- Canton: Saint-Dié-des-Vosges-1
- Arrondissement: Épinal
- Département: Vosges
- Région: Grand Est
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