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Fontenay-le-Comte (85200) > Canton Fontenay-le-Comte > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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246 200 €
Fontenay-le-Comte – Maison rénovée avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Lise BAUDRYTéléphone : 06 47 74 50 96
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1672650
Description :
Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent deux box / garages d'environ 22 m² chacun, ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à bois sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage.
Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 200 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376748)
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent deux box / garages d'environ 22 m² chacun, ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à bois sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage.
Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 200 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376748)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 1 253 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 146 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Dépendances :
- Dépendance
Prix :
- 246 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fontenay-le-Comte (85200)
- Canton: Fontenay-le-Comte
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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