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Nemours (77140) > Canton Nemours > Arrondissement Fontainebleau > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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179 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe NidricheTéléphone : 06 98 89 72 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1854589
Description :
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT - Maison avec double logement au cOEur de Nemours - Opportunité à saisir rapidement
Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée.
1er logement - sur rue
Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet
Cuisine ouverte aménagée
À l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Charme ancien conservé
2e logement - en retrait, avec accès par patio
Patio privatif ou commun possible
Séjour avec cuisine ouverte
Pièce avec escalier distribuant les étages
Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie
Chaudière gaz individuelle en bon état
À l'étage :
Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet
Deuxième chambre spacieuse
Ambiance chaleureuse et authentique
Informations complémentaires :
Deux logements exploitables séparément ou à réunir
Chauffage gaz de ville pour les deux habitations
Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant
Emplacement central, tout à pied
Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets
Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939939)
Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée.
1er logement - sur rue
Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet
Cuisine ouverte aménagée
À l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Charme ancien conservé
2e logement - en retrait, avec accès par patio
Patio privatif ou commun possible
Séjour avec cuisine ouverte
Pièce avec escalier distribuant les étages
Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie
Chaudière gaz individuelle en bon état
À l'étage :
Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet
Deuxième chambre spacieuse
Ambiance chaleureuse et authentique
Informations complémentaires :
Deux logements exploitables séparément ou à réunir
Chauffage gaz de ville pour les deux habitations
Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant
Emplacement central, tout à pied
Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets
Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939939)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 105 m²
- construit en 1890
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 381 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Divers :
- CHEMINÉE
Prix :
- 179 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 sep 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nemours (77140)
- Canton: Nemours
- Arrondissement: Fontainebleau
- Département: Seine-et-Marne
- Région: Ile-de-France
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