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Enval (63530) > Canton Châtel-Guyon > Arrondissement Riom > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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425 000 €
Villa avec 2 logements indépendants, piscine, terrain arboré.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 43 28 36 40Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 85251148
Description :
ENVAL- Au coeur de la nature et proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie villa au fort potentiel: que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez proposer une activité de location de courte durée, cet endroit est fait pour vous!
***Description complète: 192 m2 habitables au total
-Partie "Villa":
°Au RDC: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un WC et une salle d'eau
°A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain
°En sous-sol: un grand garage, local technique, remises
-Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse
-T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse
°A l'extérieur: Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé
***D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793€
*** Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min. Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut des dépenses énergétiques:4180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .
***Description complète: 192 m2 habitables au total
-Partie "Villa":
°Au RDC: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un WC et une salle d'eau
°A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain
°En sous-sol: un grand garage, local technique, remises
-Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse
-T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse
°A l'extérieur: Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé
***D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793€
*** Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min. Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut des dépenses énergétiques:4180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 192 m²
- chauffage : central au fioul
- excellente condition
Divers :
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- THERMOSTAT CONNECTÉ
- ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
- FIBRE OPTIQUE
- ALARME
- INTERPHONE
- PORTAIL ÉLECTRIQUE
- PISCINE
- ORIENTATION : Sud
- CONDITION : Excellent état
- VUE : Dégagée
- CHAUFFAGE : Radiateur Fioul / Mazout
Dépendances :
- Pool house
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 425 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 oct 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Enval (63530)
- Canton: Châtel-Guyon
- Arrondissement: Riom
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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