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Le Broc (63500) > Canton Issoire > Arrondissement Issoire > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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256 500 €
Vente Maison de village 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pierre JouveTéléphone : 06 74 58 64 72
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2017499
Description :
Iad France - Pierre Jouve vous propose : Faites le choix du caractère, au calme avec espaces verts entièrement clos !
Sur la commune du Broc, à seulement quelques kilomètres des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti.
D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Au premier étage, vous accédez à l'espace vie par un balcon dominant la cour.
L'entrée se fait sur la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant. WC en complément.
Au second étage, l'espace nuit via escalier en pierre, distribue 3 chambres, salle de douche.
Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fuel.
Les extérieurs arborés et paysagés s'offrent comme un havre de paix et de détente, sans vis-à-vis. Avec un petit truc en plus : le pigeonnier classé (à réhabiliter).
Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos
Des interventions seront nécessaires en électricité et amélioration du classement énergétique.
A quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur !
La Taxe Foncière est de 781€
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297185)
Sur la commune du Broc, à seulement quelques kilomètres des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti.
D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Au premier étage, vous accédez à l'espace vie par un balcon dominant la cour.
L'entrée se fait sur la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant. WC en complément.
Au second étage, l'espace nuit via escalier en pierre, distribue 3 chambres, salle de douche.
Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fuel.
Les extérieurs arborés et paysagés s'offrent comme un havre de paix et de détente, sans vis-à-vis. Avec un petit truc en plus : le pigeonnier classé (à réhabiliter).
Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos
Des interventions seront nécessaires en électricité et amélioration du classement énergétique.
A quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur !
La Taxe Foncière est de 781€
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297185)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 933 m²
- construit en 1866
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 401 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 94 (F)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
Prix :
- 256 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Broc (63500)
- Canton: Issoire
- Arrondissement: Issoire
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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