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Saint Géry-Vers (46330) > Canton Causse et Vallées > Arrondissement Cahors > Département Lot > Région Occitanie
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139 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sonia HubertTéléphone : 06 48 38 18 65
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1980276
Description :
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m² et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m² (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier).
Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours).
L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m².
Sur le plan technique :
- Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours)
- Tout à l'égout
- Fibre raccordée
- Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles
- Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir
- Grenier aménagé et isolé en 1999
- plancher isolé
Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape.
N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941353)
Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours).
L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m².
Sur le plan technique :
- Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours)
- Tout à l'égout
- Fibre raccordée
- Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles
- Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir
- Grenier aménagé et isolé en 1999
- plancher isolé
Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape.
N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941353)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 3 756 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 289 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Cave
- Grenier
Prix :
- 139 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint Géry-Vers (46330)
- Canton: Causse et Vallées
- Arrondissement: Cahors
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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