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Briare (45250) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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96 000 €
Vente Maison de ville 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Willy CAMUSTéléphone : 06 13 82 66 11
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2043101
Description :
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage - Briare centre À Briare, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités.
Cette maison de 4 pièces, d'environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble.
La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un assainissement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville.
Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO2 / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l'amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements.
Les plus Maison de ville avec cachet
3 chambres Garage indépendant en face Double vitrage Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Proche centre-ville et commodités DPE D Une maison pleine de potentiel, au charme de l'ancien, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Briare avec garage.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357714)
Cette maison de 4 pièces, d'environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble.
La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un assainissement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville.
Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO2 / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l'amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357714)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 101 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 45 (D)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 96 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Briare (45250)
- Canton: Gien
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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