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Vigneux-de-Bretagne (44360) > Canton La Chapelle-sur-Erdre > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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581 280 €
La villa du Golf - plein sud 5ch, piscine, grand jardin
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 12 57 00 29Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 7720342
Description :
Espace, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, à 2 pas du golf de Nantes. Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour son environnement privilégié. Le bus vers les écoles est à quelques pas.
L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité.
La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements.
Un cellier et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.
La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin.
L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn.
Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf.
L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité.
La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements.
Un cellier et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.
La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin.
L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn.
Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf.
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 167 m²
- terrain de 3 170 m²
- construit en 2000
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 127 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 581 280 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 jun 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vigneux-de-Bretagne (44360)
- Canton: La Chapelle-sur-Erdre
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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