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Cenon (33150) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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349 000 €
Maison 3 chambres avec jardin, garage et tram à pied
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Romain LEROYTéléphone : 06 72 55 12 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1681516
Description :
À deux pas de Bordeaux Bastide et du tramway, dans le bas Cenon, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granules, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'environ 18 m², créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Une véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison.
Un garage attenant complète la maison, tandis qu'un atelier indépendant en fond de parcelle, raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un abri de jardin, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.
À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de Bordeaux Bastide, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33480323)
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granules, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'environ 18 m², créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Une véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison.
Un garage attenant complète la maison, tandis qu'un atelier indépendant en fond de parcelle, raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un abri de jardin, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.
À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de Bordeaux Bastide, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33480323)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 289 m²
- construit en 1945
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 289 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 349 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jui 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Cenon (33150)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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