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Balma (31130) > Canton Toulouse-10 > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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615 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Laure FaliseTéléphone : 06 77 75 41 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2042969
Description :
Iad France - Marie-Laure Falise vous propose :
BALMA - PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d'une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l'abri des regards.
L'espace nuit est réparti de manière pratique :
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :
Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².
Les atouts :
Quartier résidentiel calme Maison très lumineuse Piscine et jardin paysager Suite parentale Possibilité de 4e chambre Aucun travaux à prévoir Proximité transports, écoles et commerces
Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346707)
BALMA - PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d'une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l'abri des regards.
L'espace nuit est réparti de manière pratique :
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :
Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².
Les atouts :
Quartier résidentiel calme Maison très lumineuse Piscine et jardin paysager Suite parentale Possibilité de 4e chambre Aucun travaux à prévoir Proximité transports, écoles et commerces
Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346707)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 116 m²
- terrain de 544 m²
- construit en 1994
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 122 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 615 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jun 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Balma (31130)
- Canton: Toulouse-10
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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