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Balma (31130) > Canton Toulouse-10 > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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1 070 000 €
Villa contemporaine de 220 m2- 5 chambres- Balma
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cécile GayraudTéléphone : 06 25 18 72 92
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 328745
Description :
Je vous présente cette villa de style contemporain entièrement rénovée par un architecte en 2019, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
La rénovation, faite avec des matériaux nobles et intemporels tels que le bois, le fer et le verre, alliée à des déclinaisons de couleurs blanc, bleu et nuances pierre, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, offrant des espaces ouverts mais bien délimités et fonctionnels avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec un accès direct au jardin paysager, à la piscine et aux différents espaces de détente, grâce à de grandes baies vitrées à galandage.
Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon.
À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants et aux invités garantit intimité et confort.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces de convivialité et jardin entretenu grâce à un système d'arrosage automatique.
Les prestations techniques sont à la hauteur : panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements modernes et finitions soignées.
Côté pratique, proche du bus scolaire de Balma et de la ligne 51 qui dessert Saint Joseph ou le Métro Balma Gramont; accès rapide à 3 bretelles de périphérique
Une propriété rare, idéale pour une vie de famille alliant standing et sérénité.
Cette annonce référence 328745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 1 070 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La rénovation, faite avec des matériaux nobles et intemporels tels que le bois, le fer et le verre, alliée à des déclinaisons de couleurs blanc, bleu et nuances pierre, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, offrant des espaces ouverts mais bien délimités et fonctionnels avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec un accès direct au jardin paysager, à la piscine et aux différents espaces de détente, grâce à de grandes baies vitrées à galandage.
Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon.
À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants et aux invités garantit intimité et confort.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces de convivialité et jardin entretenu grâce à un système d'arrosage automatique.
Les prestations techniques sont à la hauteur : panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements modernes et finitions soignées.
Côté pratique, proche du bus scolaire de Balma et de la ligne 51 qui dessert Saint Joseph ou le Métro Balma Gramont; accès rapide à 3 bretelles de périphérique
Une propriété rare, idéale pour une vie de famille alliant standing et sérénité.
Cette annonce référence 328745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 1 070 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 222 m²
- construit en 2019
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : refait à neuf
Prix :
- 1 070 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Balma (31130)
- Canton: Toulouse-10
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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