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Nancras (17600) > Canton Saint-Porchaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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220 000 €
Vente Maison/villa 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Johanna OuzeauTéléphone : 06 42 31 70 60
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1903692
Description :
Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : NANCRAS Maison 7 pièces 217 m² habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage.
Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur
Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. À 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort.
Elle se compose d'un couloir / entrée de 11 m², qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon / séjour / cuisine de 37 m² avec un WC indépendant.
Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas.
A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Des combles de 92 m² peuvent être aménagés.
Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits.
Un garage de 100 m², un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m².
Maison avec un gros potentiel ! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286471)
Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur
Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. À 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort.
Elle se compose d'un couloir / entrée de 11 m², qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon / séjour / cuisine de 37 m² avec un WC indépendant.
Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas.
A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Des combles de 92 m² peuvent être aménagés.
Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits.
Un garage de 100 m², un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m².
Maison avec un gros potentiel ! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286471)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 217 m²
- terrain de 1 458 m²
- construit en 1820
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 97 (F)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 220 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 déc 2025
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nancras (17600)
- Canton: Saint-Porchaire
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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