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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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189 500 €
Maison lumineuse avec véranda et jardin clos
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Julien LAHOUNTéléphone : 06 86 52 63 68
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1667803
Description :
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Cognac (16100), à proximité immédiate du collège Félix-Gaillard, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.
Construite en 1984, cette maison développe environ 104 m² habitables sur une parcelle close de 360 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois venant compléter le chauffage électrique. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une vaste salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement grâce à un ancien garage transformé en local de stockage, un cabanon en bois ainsi qu'un espace de stockage extérieur complémentaire. Un espace de stationnement privatif complète l'ensemble.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et recherché de Cognac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330086)
Construite en 1984, cette maison développe environ 104 m² habitables sur une parcelle close de 360 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois venant compléter le chauffage électrique. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une vaste salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement grâce à un ancien garage transformé en local de stockage, un cabanon en bois ainsi qu'un espace de stockage extérieur complémentaire. Un espace de stationnement privatif complète l'ensemble.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et recherché de Cognac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330086)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 104 m²
- terrain de 360 m²
- construit en 1984
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 249 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 189 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jun 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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