Vente Maison traditionnelle 2 pièces

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Iad France - Valerie Bourachot vous propose : COUP DE COEUR - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Vous recherchez le confort d'une maison avec un extérieur, sans les contraintes d'une copropriété ? Cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée pourrait bien répondre à toutes vos attentes.

Nichée au fond d'une cour, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, une agréable véranda permet d'accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes suspendues.
À l'étage, une chambre lumineuse complète l'espace nuit.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent niveau de confort :

Isolation thermique par l'extérieur
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques solaires
Poêle à granulés installé en 2022
Ballon d'eau chaude récent
Peintures récentes
Grâce à ces améliorations, le logement bénéficie d'un classement D au DPE et de consommations énergétiques maîtrisées, avec environ 300 € de granulés par an et 40 € d'électricité par mois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 397 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 17 m² composée de deux pièces. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est déjà prévue au pied du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de télétravail ou pièce complémentaire.

Un abri de garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement.
Les atouts :

Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Jardin clos
Dépendance aménageable
Faibles consommations énergétiques
Environnement calme
Proximité des commodités
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son cadre de vie agréable.
Une visite s'impose
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812288)

• 139 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 mai 2026
• mis-à-jour le 26 jun 2026