Métro Mairie DUPLEX dernier étage avec Terrasse ROOFTOP de 78m² SUD parking cave DPE C

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SPLENDIDE appartement en DUPLEX avec une vue INCROYABLE sur Paris et la petite couronne, situé au DERNIER étage avec une TERRASSE incroyable de 78m²

Avenue Faidherbe : o A 500m du métro Mairie de Montreuil ligne 9 o A 15 min de NATION o A 25 min de la gare du Nord

EXCEPTIONNEL appartement 3 pièces en Duplex de 71m² très LUMINEUX situé au 5ème et dernier étage avec deux balcons et terrasse en Rooftop dans une résidence sécurisée construite en 2015 (RT2012). Parking en sous-sol avec prise de courant. Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces).

Agencement o Entrée o Séjour avec cuisine ouverte (36m²) o Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon o Dégagement o Deux chambres (10,30/12m²) o Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²)

A l'étage : TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées et d'une terrasse végétalisée (26m²) pour votre potager

Prestations o Chauffage au gaz par chaudière individuelle entretenue o Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale o Diagnostics énergétiques performants (DPE C) o Fibre o ASCENSEUR o AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières o Taxe foncière : - € o Charges mensuelles : 179 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) o Charges prévisionnelles annuelles : 2 152 €

Copropriété o Résidence de 30 lots principaux o Pas de procédure en cours o Nombre de lots annoncés : 3
RARE sur le marché !
Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010
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Cette annonce référence 320777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 700 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 avr 2026
• mis-à-jour le 27 jun 2026