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249 000 €
Duplex en centre-ville de Flers
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pauline PerrardTéléphone : 06 66 63 76 74
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: fr077122_lf
Description :
Pauline LF Immo vous présente ce magnifique duplex d'exception de 247m2.
Idéalement situé en plein cœur de la ville de Flers, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied, ce magnifique duplex séduit par ses volumes rares et sa distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les pièces de ce premier niveau. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 65 m² comprenant salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Le niveau principal propose également un WC indépendant pour plus de confort et une suite parentale de 26m2 avec salle de bain privative.
À l'étage, une grande pièce palière distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux...). Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et... une agréable surprise à découvrir lors de la visite, apportant un charme et un volume supplémentaire à l'ensemble.
Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien permet la création de plusieurs lots, représentant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / rendement locatif.
Les + :
- aucune charge de copropriété
- volumes généreux
- emplacement privilégié
- potentiel d'investissement
N'hésitez plus et contactez-moi au Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €.
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement situé en plein cœur de la ville de Flers, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied, ce magnifique duplex séduit par ses volumes rares et sa distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les pièces de ce premier niveau. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 65 m² comprenant salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Le niveau principal propose également un WC indépendant pour plus de confort et une suite parentale de 26m2 avec salle de bain privative.
À l'étage, une grande pièce palière distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux...). Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et... une agréable surprise à découvrir lors de la visite, apportant un charme et un volume supplémentaire à l'ensemble.
Trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien permet la création de plusieurs lots, représentant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / rendement locatif.
Les + :
- aucune charge de copropriété
- volumes généreux
- emplacement privilégié
- potentiel d'investissement
N'hésitez plus et contactez-moi au Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €.
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 247 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 131 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- CAVE
- ETAGE : 2
- CUISINE
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Flers (61100)
- Canton: Flers
- Arrondissement: Argentan
- Département: Orne
- Région: Normandie
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