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Perpignan (66000) > Canton Perpignan > Arrondissement Perpignan > Département Pyrénées-Orientales > Région Occitanie
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140 000 €
Terrain Constructible
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hélène LOPEZTéléphone : 06 11 33 46 23
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1664453
Description :
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 m² AU CŒUR DE PERPIGNAN
Situé en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.
Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques.
Atouts urbanistiques
• Zone UB1.
• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).
• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.
• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.
• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.
Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :
de construire en limite séparative ;
de s'adosser aux constructions voisines existantes ;
et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle.
Les points forts
• Centre-ville de Perpignan.
• Commerces, écoles et services accessibles à pied.
• Terrain de 342 m².
• Quartier urbain dynamique.
• Potentiel de valorisation important.
• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.
À noter
Une bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.
Les limites séparatives et les règles d'implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d'une demande d'autorisation administrative.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au coeur de Perpignan.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33345618)
Situé en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.
Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques.
Atouts urbanistiques
• Zone UB1.
• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).
• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.
• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.
• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.
Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :
de construire en limite séparative ;
de s'adosser aux constructions voisines existantes ;
et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle.
Les points forts
• Centre-ville de Perpignan.
• Commerces, écoles et services accessibles à pied.
• Terrain de 342 m².
• Quartier urbain dynamique.
• Potentiel de valorisation important.
• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.
À noter
Une bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.
Les limites séparatives et les règles d'implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d'une demande d'autorisation administrative.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au coeur de Perpignan.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33345618)
Caractéristiques Principales :
- terrain de 342 m²
Prix :
- 140 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Perpignan (66000)
- Canton: Perpignan
- Arrondissement: Perpignan
- Département: Pyrénées-Orientales
- Région: Occitanie
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