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Thénioux (18100) > Canton Vierzon-2 > Arrondissement Vierzon > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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519 950 €
À vendre - Propriété agricole de charme à Thenioux (18)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maxime TharaudTéléphone : 07 87 11 18 16
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938217703
Description :
Dans le calme absolu de la campagne berrichonne, cette propriété de caractère située à Thénioux, à quelques minutes de Vierzon, offre un environnement privilégié pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets professionnels.
Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances. L'ensemble développe 327 m² habitables, avec de beaux volumes, des matériaux anciens et un fort potentiel d'aménagement.
Les lieux peuvent facilement accueillir une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou encore une exploitation équestre.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 327 m²
-Nombre de pièces : 11
-Nombre de chambres : 7
-Nombre de salles d'eau : 2
-Maison de gardien indépendante
-Appartement à l'étage
-Menuiseries :PVC double vitrage, volets roulants
-Raccordement à l'eau public à prévoir
Dépendances et annexes :
-Hangar : 500 m²
-Dépendances : 200 m²
-Chaufferie : 20 m²
-Grenier : 120 m²
-Cave
-3 puits
-Portail motorisé
Extérieurs :
-Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité)
-Environnement naturel, sans vis-à-vis
-Parfait pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristique
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, des espaces généreux et une structure idéale pour créer ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété, bâtie sur une base saine, nécessite quelques travaux d'améliorations et de modernisation, notamment le raccordement à l'eau, pour exprimer pleinement son potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité unique à saisir à Thénioux !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.910972
Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances. L'ensemble développe 327 m² habitables, avec de beaux volumes, des matériaux anciens et un fort potentiel d'aménagement.
Les lieux peuvent facilement accueillir une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou encore une exploitation équestre.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 327 m²
-Nombre de pièces : 11
-Nombre de chambres : 7
-Nombre de salles d'eau : 2
-Maison de gardien indépendante
-Appartement à l'étage
-Menuiseries :PVC double vitrage, volets roulants
-Raccordement à l'eau public à prévoir
Dépendances et annexes :
-Hangar : 500 m²
-Dépendances : 200 m²
-Chaufferie : 20 m²
-Grenier : 120 m²
-Cave
-3 puits
-Portail motorisé
Extérieurs :
-Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité)
-Environnement naturel, sans vis-à-vis
-Parfait pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristique
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, des espaces généreux et une structure idéale pour créer ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété, bâtie sur une base saine, nécessite quelques travaux d'améliorations et de modernisation, notamment le raccordement à l'eau, pour exprimer pleinement son potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité unique à saisir à Thénioux !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.910972
Caractéristiques Principales :
- terrain de 6 ha
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 280 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 88 (F)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Hangar
- Cave
- Maison de gardien
- Grenier
Prix :
- 519 950 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Thénioux (18100)
- Canton: Vierzon-2
- Arrondissement: Vierzon
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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