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Gières (38610) > Canton Saint-Martin-d'Hères > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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120 240 €
Studio Résidence étudiante - Proche Campus universitaire
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Adeline BRUSORIOTéléphone : 04 76 48 24 31
Mobile : 07 81 60 60 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86141052
Description :
A vendre : Studios et appartements T1 bis meublés, situés à Gières dans la résidence étudiante Altaïr, à proximité immédiate du Campus Universitaire et des transports (tram B et C, gare de Gières).
Livraison prévue : juin 2027 Bail commercial 10 ans fermes et renouvelable, gestion intégrale assurée par LOGIFAC.
Les logements de 19 à 26m2 (dont certains PMR) sont entièrement meublés et équipés (lit, bureau, TV, kitchenette, vaisselle, électroménager)
Les services de la résidence Altaïr incluent : Wi-Fi, laverie, local vélos, salle de sport, espace coworking, prêt de matériel.
Atouts fiscaux et réglementaires :
Loyers garantis, sans vacance locative Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté Frais de notaire réduits Récupération possible de la TVA Statut LMNP éligible Rentabilité nette minimale la 1ère année (évolutive) : 4 %
Taxe foncière estimée : 1 mois de loyer TTC à la charge du bailleur. Charges de copropriété non récupérables : 220€ TTC
Remise commerciale EXCEPTIONNELLE de 15 000€ sur les premiers appartements vendus, n'attendez pas !
Exemple de lot disponible : Studio meublé de 19,80 m2 en dernier étage - 109 400 € TTC.
Contactez moi : Adeline BRUSORIO Agent Commercial - CIMM Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline Brusorio - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Adeline BRUSORIO - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Livraison prévue : juin 2027 Bail commercial 10 ans fermes et renouvelable, gestion intégrale assurée par LOGIFAC.
Les logements de 19 à 26m2 (dont certains PMR) sont entièrement meublés et équipés (lit, bureau, TV, kitchenette, vaisselle, électroménager)
Les services de la résidence Altaïr incluent : Wi-Fi, laverie, local vélos, salle de sport, espace coworking, prêt de matériel.
Atouts fiscaux et réglementaires :
Loyers garantis, sans vacance locative Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté Frais de notaire réduits Récupération possible de la TVA Statut LMNP éligible Rentabilité nette minimale la 1ère année (évolutive) : 4 %
Taxe foncière estimée : 1 mois de loyer TTC à la charge du bailleur. Charges de copropriété non récupérables : 220€ TTC
Remise commerciale EXCEPTIONNELLE de 15 000€ sur les premiers appartements vendus, n'attendez pas !
Exemple de lot disponible : Studio meublé de 19,80 m2 en dernier étage - 109 400 € TTC.
Contactez moi : Adeline BRUSORIO Agent Commercial - CIMM Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline Brusorio - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Adeline BRUSORIO - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 20 m²
- excellente condition
Divers :
- CONDITION : Neuf
- CHAUFFAGE : Central
Prix :
- 120 240 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 aoû 2025
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gières (38610)
- Canton: Saint-Martin-d'Hères
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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