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Gonesse (95500) > Canton Villiers-le-Bel > Arrondissement Sarcelles > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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130 000 €
Charmant T2 de 33 m² avec forte rentabilité à Gonesse
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Camille LambertTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 5f337e41-5fc0-4f2d-81d1-d60d1a
Description :
Plongez dans le charme de cet appartement de 33 m², niché au cœur de Gonesse, qui s'avère être une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs avertis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, ce T2 séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité naturelle qui inonde chaque espace de vie.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment passé à cuisiner des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché, viennent compléter ce bien avec distinction.
Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, assurant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique.
Implanté dans un quartier résidentiel prisé et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 33 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1930
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électricité, individuel
- Taxe foncière : 784 €
- DPE : E
- Nombre de places de parking : 2
Mentions légales :
Les renseignements fournis ci-dessus ont pour objectif d'informer de manière générale et n'ont pas vocation à se substituer aux vérifications, expertises ou contrôles spécifiques recommandés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et investisseurs d'effectuer les démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au .
La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment passé à cuisiner des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché, viennent compléter ce bien avec distinction.
Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, assurant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique.
Implanté dans un quartier résidentiel prisé et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 33 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1930
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électricité, individuel
- Taxe foncière : 784 €
- DPE : E
- Nombre de places de parking : 2
Mentions légales :
Les renseignements fournis ci-dessus ont pour objectif d'informer de manière générale et n'ont pas vocation à se substituer aux vérifications, expertises ou contrôles spécifiques recommandés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et investisseurs d'effectuer les démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au .
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 33 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 321 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 130 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gonesse (95500)
- Canton: Villiers-le-Bel
- Arrondissement: Sarcelles
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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