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Saint-Gratien (95210) > Canton Argenteuil-1 > Arrondissement Sarcelles > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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799 000 €
Maison de 300m2 avec jardin et garage en centre ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jane BartoliTéléphone : 06 13 04 09 18
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 10_BJVMA110000299
Description :
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m2 en plein coeur de St Gratien.
Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m2 chacun, le tout sur un terrain de 531 m2 avec un jardin arboré à l'arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau d'environ 100 m2 comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d'aménagement).
Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total complète l'ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d'une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d'un emplacement stratégique, de volumes généreux et d'un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien.
Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m2 chacun, le tout sur un terrain de 531 m2 avec un jardin arboré à l'arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau d'environ 100 m2 comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d'aménagement).
Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total complète l'ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d'une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d'un emplacement stratégique, de volumes généreux et d'un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien.
Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 298 m²
- terrain de 531 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 251 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 55 (E)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : La Mairie
- CUISINE
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 799 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 fév 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Gratien (95210)
- Canton: Argenteuil-1
- Arrondissement: Sarcelles
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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