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Vincennes (94300) > Canton Vincennes > Arrondissement Nogent-sur-Marne > Département Val-de-Marne > Région Ile-de-France
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1 900 000 €
Vente Maison de ville 9 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Valérie MousselonTéléphone : 06 42 87 44 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2001117
Description :
Iad France - Valérie Mousselon vous propose : MAISON DE VILLE D'EXCEPTION - VINCENNES CENTRE
Idéal investisseur ou profession libérale
Située en plein centre de Vincennes, à seulement quelques pas du Château de Vincennes, cette superbe maison de ville de 172 m² habitables, offre 9 pièces principales et de multiples possibilités d'exploitation grâce à sa configuration unique en deux ailes.
REZ DE CHAUSSÉE :
Une entrée spacieuse de 9 m² dessert deux espaces distincts :
Aile Ouest (extension indépendante - 42 m²)
Séjour lumineux de 30 m² Une chambre Salle d'eau de 12 m²
Aile Est (maison principale)
Séjour de 28 m² Cuisine indépendante (9 m²) Salle de bain (7 m²) WC séparés Rangements
1er ÉTAGE
Aile Est : Palier (5 m²)
3 chambres (14 m², 13 m², 9,5 m²) Salle de bain WC indépendant
Aile Ouest : Fort potentiel : possibilité de surélévation (40 m² supplémentaires)
2e ÉTAGE Suite parentale (12 m² Carrez / 34 m² au sol) Salle d'eau rénovée
SOUS-SOL
Aile Ouest : Studio aménagé (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau) Garage
Aile Est : Sous-sol total, idéal stockage
Les atouts pour investisseurs :
Possibilité de surélévation de l'aile Ouest Possibilité de division en plusieurs lots
Les atouts pour professions libérales :
Espace indépendant parfait pour cabinet / bureau Séparation claire habitation / activité Adresse centrale et recherchée
Transports : Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117197)
Idéal investisseur ou profession libérale
Située en plein centre de Vincennes, à seulement quelques pas du Château de Vincennes, cette superbe maison de ville de 172 m² habitables, offre 9 pièces principales et de multiples possibilités d'exploitation grâce à sa configuration unique en deux ailes.
REZ DE CHAUSSÉE :
Une entrée spacieuse de 9 m² dessert deux espaces distincts :
Aile Ouest (extension indépendante - 42 m²)
Séjour lumineux de 30 m² Une chambre Salle d'eau de 12 m²
Aile Est (maison principale)
Séjour de 28 m² Cuisine indépendante (9 m²) Salle de bain (7 m²) WC séparés Rangements
1er ÉTAGE
Aile Est : Palier (5 m²)
3 chambres (14 m², 13 m², 9,5 m²) Salle de bain WC indépendant
Aile Ouest : Fort potentiel : possibilité de surélévation (40 m² supplémentaires)
2e ÉTAGE Suite parentale (12 m² Carrez / 34 m² au sol) Salle d'eau rénovée
SOUS-SOL
Aile Ouest : Studio aménagé (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau) Garage
Aile Est : Sous-sol total, idéal stockage
Les atouts pour investisseurs :
Possibilité de surélévation de l'aile Ouest Possibilité de division en plusieurs lots
Les atouts pour professions libérales :
Espace indépendant parfait pour cabinet / bureau Séparation claire habitation / activité Adresse centrale et recherchée
Transports : Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117197)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 260 m²
- construit en 1926
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 415 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 64 (E)
Divers :
- CAVE
- INTERPHONE
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 1 900 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vincennes (94300)
- Canton: Vincennes
- Arrondissement: Nogent-sur-Marne
- Département: Val-de-Marne
- Région: Ile-de-France
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