Vente Pavillon 3 pièces

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Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Saint-Denis / Pierrefitte - Au calme

Nichée dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis (Pierrefitte), cette maison T3 de plain-pied avec dépendance et jardin constitue une belle opportunité à exploiter.

D'une surface habitable de 53 m², complétée par une dépendance de 20,41 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un espace modulable.
La maison principale, à rafraîchir, se compose de :
Une entrée faisant office de salon Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour aménager un agréable espace de détente.
La dépendance (située sur la droite) comprend :
Un studio fonctionnel avec coin cuisine Une salle d'eau indépendante avec WC Un sous-compteur

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports en commun : RER D, tramway T11 et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son charme authentique ne demande qu'à être valorisé pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé.
Points forts du bien :
Fort potentiel de personnalisation et d'aménagement
3 chambres lumineuses au total Garage aménagé (possibilité de le rétablir en garage) Compteurs individuels Terrasse Stationnement intérieur et extérieur Proche commodités et transports Maison de plain-pied, sans copropriété Prix attractif

Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent une base idéale pour concrétiser votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044387)

• 218 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 oct 2025
• mis-à-jour le 11 jun 2026