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Bondy (93140) > Canton Bondy > Arrondissement Bobigny > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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135 000 €
? Appartement T2 avec cave, box fermé & vue dégagée - 5e étage avec ascenseur - Avenue Gallieni - Bondy (93)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Wolriatou DoucaraTéléphone : 06 52 10 97 22
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830034042468
Description :
T2 avec box & cave sur l'avenue Gallieni à Bondy (93)
Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l'avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy !
Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande !
Caractéristiques du bien
Surface : 41,35 m² Étage : 5e avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages) Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur )
Atouts
Appartement propre et bien entretenu - aucun gros travaux à prévoir Copropriété calme, suivie et entretenue Luminosité et vue dégagée Stockage + stationnement sécurisé inclus
Infos investisseurs
Loyer actuel : 760 €/mois Taxe foncière : 1 319 €/an Rendement locatif brut : env. 6 % Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée
Un placement idéal pour un investissement serein et rentable !
Cadre de vie & transports
Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d'ameublement...
Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3 Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi.
Bonus
Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire.
Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot).
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) (réf. 584151 )
Rare sur le secteur : un 2 pièces lumineux avec box fermé et cave, situé sur l'avenue Gallieni côté boulevard, une adresse recherchée de Bondy !
Un bien parfait pour un investissement locatif serein et rentable, dans un secteur en pleine demande !
Caractéristiques du bien
Surface : 41,35 m² Étage : 5e avec ascenseur (immeuble ancien bien entretenu, 6 étages) Pièces : séjour sans vis-à-vis, chambre calme, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés Annexes : cave + box fermé et sécurisé (rare dans le secteur )
Atouts
Appartement propre et bien entretenu - aucun gros travaux à prévoir Copropriété calme, suivie et entretenue Luminosité et vue dégagée Stockage + stationnement sécurisé inclus
Infos investisseurs
Loyer actuel : 760 €/mois Taxe foncière : 1 319 €/an Rendement locatif brut : env. 6 % Locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années Secteur avec forte demande locative = re-location rapide assurée
Un placement idéal pour un investissement serein et rentable !
Cadre de vie & transports
Commodités immédiates : boulangeries, restaurants, supermarchés, animaleries, magasins d'ameublement...
Transports : RER E, lignes de bus, future gare du Grand Paris Express Axes routiers : accès rapide A3, A86, N3 Proximité : Hôpital Jean Verdier, écoles, collèges, lycées, crèches Un quartier vivant, rassurant et très bien desservi.
Bonus
Possibilité d'acheter un deuxième appartement dans le même immeuble, vendu par le même propriétaire.
Idéal pour un projet immobilier solide et cohérent (lot).
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Je reste disponible avec plaisir pour vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement + boxe + cave) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Wolriatou DOUCARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 624 837 Greffe de BOBIGNY) (réf. 584151 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 41 m²
- construit en 1980
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 5
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 135 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 mai 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bondy (93140)
- Canton: Bondy
- Arrondissement: Bobigny
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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