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309 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christopher KOUMARTéléphone : 06 66 53 25 82
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1995637
Description :
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif - 125 m² habitables sur 608 m² de terrain
Cette maison de 125 m² habitables, édifiée sur un rez-de-jardin entièrement aménagé, offre une organisation idéale pour une famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante.
Un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée Le niveau principal se compose de :
Une entrée Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée ouverte Un séjour / salle à manger convivial Deux chambres Une salle d'eau
La cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur propose :
Trois chambres Une cuisine avec espace buanderie Une salle d'eau Un WC séparé Une petite entrée indépendante Un accès direct à la terrasse extérieure
Cette configuration permet facilement d'imaginer :
un logement indépendant pour la famille un revenu locatif complémentaire
Combles isolés et espace de stockage
Les combles isolés offrent environ 69 m² au sol, idéals pour du rangement ou du stockage.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur une parcelle de 608 m², la propriété propose :
de nombreuses places de stationnement un grand espace de jardin un barbecue à cheminée Abris de jardin en bois
Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux et équipements récents
Le bien bénéficie de nombreuses améliorations :
Toiture entièrement refaite en 2023 Isolation de la toiture (laine de roche) en 2020 Isolation des murs du rez-de-chaussée Électricité et plomberie remises aux normes Fenêtres PVC double vitrage Portes d'entrée sécurisées à 6 points Chaudière gaz entretenue chaque année VMC cuisine installée en 2012 Fibre installée (Orange) Store banne électrique côté terrasse
La maison bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services accessibles à pied :
Centre commercial Les Mousseaux (G20) : 5 min Pharmacie : 5 min Carrefour Market Soisy-sur-Seine : accessible à pied ou à vélo Centre-ville d'Évry - Le Spot Gare Val de Seine : 4 min à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33060110)
Cette maison de 125 m² habitables, édifiée sur un rez-de-jardin entièrement aménagé, offre une organisation idéale pour une famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante.
Un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée Le niveau principal se compose de :
Une entrée Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée ouverte Un séjour / salle à manger convivial Deux chambres Une salle d'eau
La cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur propose :
Trois chambres Une cuisine avec espace buanderie Une salle d'eau Un WC séparé Une petite entrée indépendante Un accès direct à la terrasse extérieure
Cette configuration permet facilement d'imaginer :
un logement indépendant pour la famille un revenu locatif complémentaire
Combles isolés et espace de stockage
Les combles isolés offrent environ 69 m² au sol, idéals pour du rangement ou du stockage.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur une parcelle de 608 m², la propriété propose :
de nombreuses places de stationnement un grand espace de jardin un barbecue à cheminée Abris de jardin en bois
Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux et équipements récents
Le bien bénéficie de nombreuses améliorations :
Toiture entièrement refaite en 2023 Isolation de la toiture (laine de roche) en 2020 Isolation des murs du rez-de-chaussée Électricité et plomberie remises aux normes Fenêtres PVC double vitrage Portes d'entrée sécurisées à 6 points Chaudière gaz entretenue chaque année VMC cuisine installée en 2012 Fibre installée (Orange) Store banne électrique côté terrasse
La maison bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services accessibles à pied :
Centre commercial Les Mousseaux (G20) : 5 min Pharmacie : 5 min Carrefour Market Soisy-sur-Seine : accessible à pied ou à vélo Centre-ville d'Évry - Le Spot Gare Val de Seine : 4 min à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33060110)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 124 m²
- terrain de 608 m²
- construit en 1958
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 225 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (D)
Prix :
- 309 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Évry (91000)
- Canton: Évry
- Arrondissement: Évry
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
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