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Germigny (89600) > Canton Saint-Florentin > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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54 000 €
Vente Maison de campagne 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Carina BergeryTéléphone : 06 26 69 79 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1894168
Description :
Iad France - Carina Bergery vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel - Germigny
Située à Germigny, cette maison d'environ 78 m² constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle comprend actuellement deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave complète la maison.
Son véritable atout est sa grande grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec également un espace à l'étage accessible par un escalier extérieur, permettant la création de surfaces supplémentaires. Le tout sur un terrain de 332 m².
Des travaux importants sont à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau. La toiture est en état correct.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448705)
Située à Germigny, cette maison d'environ 78 m² constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle comprend actuellement deux chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave complète la maison.
Son véritable atout est sa grande grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec également un espace à l'étage accessible par un escalier extérieur, permettant la création de surfaces supplémentaires. Le tout sur un terrain de 332 m².
Des travaux importants sont à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau. La toiture est en état correct.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un projet à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448705)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 78 m²
- terrain de 332 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Cave
- Grange
Prix :
- 54 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 jan 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Germigny (89600)
- Canton: Saint-Florentin
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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