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Vallan (89580) > Canton Auxerre-4 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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148 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Lydie RauxTéléphone : 06 62 36 38 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1975571
Description :
Iad France - Lydie Raux vous propose : Au cOEur de la commune de Vallan, à seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette charmante maison de village rénovée qui offre un cadre de vie agréable avec ses extérieurs et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon séjour et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie donnant accès sur l'extérieur et pratique pour l'organisation quotidienne.
A l'étage, un palier dessert une première chambre d'un côté, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant une configuration idéale pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif alliant la vie de village et le plaisir de posséder des extérieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926964)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon séjour et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie donnant accès sur l'extérieur et pratique pour l'organisation quotidienne.
A l'étage, un palier dessert une première chambre d'un côté, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant une configuration idéale pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif alliant la vie de village et le plaisir de posséder des extérieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926964)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 310 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 203 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 43 (D)
Prix :
- 148 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vallan (89580)
- Canton: Auxerre-4
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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