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Lucy-sur-Yonne (89480) > Canton Joux-la-Ville > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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262 000 €
Vente Maison/villa 9 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vanessa RAGOTTéléphone : 06 08 81 80 30
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1940980
Description :
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Au cOEur du charmant village de Lucy-sur-Yonne, à proximité immédiate du canal du Nivernais et de sa célèbre véloroute, découvrez cette propriété de caractère organisée autour d'une superbe cour intérieure fleurie formant un ensemble harmonieux en U.
À 13 km de Clamecy, 15 km de Vézelay et 45 km d'Auxerre et Avallon, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une activité touristique ou un projet familial d'envergure.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes reconnue pour la qualité de son accueil, elle offre une configuration idéale pour une reprise clé en main.
La maison principale, ancienne écurie et grange entièrement rénovée, développe environ 188 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une chaleureuse salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, buanderie et cellier.
Dans la continuité, salon avec poêle à bois donnant sur la cour.
Deux pièces privatives en enfilade complètent ce niveau : un bureau avec ancien four à pain et une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, atelier ou espace indépendant selon votre projet.
À l'étage, belle mezzanine avec plancher bois exotique desservant quatre chambres.
Deux chambres disposent de leur salle d'eau complète avec WC.
Deux autres chambres bénéficient également de leur salle d'eau privative.
Un WC indépendant sur le palier complète l'ensemble.
La petite maison indépendante d'environ 40 m² offre une totale autonomie.
Séjour avec insert et cuisine ouverte équipée.
À l'étage, chambre avec salle d'eau et WC.
En dessous, magnifique cave voûtée pleine de charme.
La grange attenante propose un vaste espace garage / atelier ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'évolution.
Prestations techniques : Menuiseries double vitrage Électricité rénovée Ballon d'eau chaude 300 L récent Chauffage bois, granulés et électrique Très bon état général
L'ensemble est vendu meublé avec le mobilier lié à l'activité, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
Un lieu chaleureux, authentique et polyvalent, idéal pour développer une activité de chambres et table d'hôtes, créer un projet touristique ou accueillir une grande famille dans un cadre de vie inspirant.
Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718133)
À 13 km de Clamecy, 15 km de Vézelay et 45 km d'Auxerre et Avallon, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une activité touristique ou un projet familial d'envergure.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes reconnue pour la qualité de son accueil, elle offre une configuration idéale pour une reprise clé en main.
La maison principale, ancienne écurie et grange entièrement rénovée, développe environ 188 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une chaleureuse salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, buanderie et cellier.
Dans la continuité, salon avec poêle à bois donnant sur la cour.
Deux pièces privatives en enfilade complètent ce niveau : un bureau avec ancien four à pain et une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, atelier ou espace indépendant selon votre projet.
À l'étage, belle mezzanine avec plancher bois exotique desservant quatre chambres.
Deux chambres disposent de leur salle d'eau complète avec WC.
Deux autres chambres bénéficient également de leur salle d'eau privative.
Un WC indépendant sur le palier complète l'ensemble.
La petite maison indépendante d'environ 40 m² offre une totale autonomie.
Séjour avec insert et cuisine ouverte équipée.
À l'étage, chambre avec salle d'eau et WC.
En dessous, magnifique cave voûtée pleine de charme.
La grange attenante propose un vaste espace garage / atelier ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'évolution.
Prestations techniques : Menuiseries double vitrage Électricité rénovée Ballon d'eau chaude 300 L récent Chauffage bois, granulés et électrique Très bon état général
L'ensemble est vendu meublé avec le mobilier lié à l'activité, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
Un lieu chaleureux, authentique et polyvalent, idéal pour développer une activité de chambres et table d'hôtes, créer un projet touristique ou accueillir une grande famille dans un cadre de vie inspirant.
Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718133)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 5 salles d'eau
- surface habitable de 217 m²
- terrain de 520 m²
- construit en 1860
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 326 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Atelier
- Écurie
- Garage
- Cave
- Grange
Prix :
- 262 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lucy-sur-Yonne (89480)
- Canton: Joux-la-Ville
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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