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Baon (89430) > Canton Tonnerrois > Arrondissement Avallon > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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70 000 €
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sarah MaddiTéléphone : 06 70 17 07 95
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1966565
Description :
Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située dans le village tranquille de Baon, à seulement 5 minutes de Tanlay et de ses commodités, cette ancienne bâtisse bénéficie également de la proximité de Tonnerre, où l'ensemble des services nécessaires au quotidien est accessible. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités.
La maison offre aujourd'hui une configuration comprenant un salon / séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce permettant l'accès aux combles.
Ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant. Un grand grenier aménageable ainsi qu'une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon les projets.
La propriété dispose également de deux dépendances supplémentaires, apportant du caractère à l'ensemble et offrant différents usages possibles pour les amateurs de biens anciens et de rénovation.
Côté équipements, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage.
Des travaux seront toutefois à prévoir afin d'améliorer le confort et de rendre l'ensemble pleinement habitable selon les attentes de chacun.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec la présence d'un appentis à l'arrière.
Un bien qui s'adresse particulièrement aux personnes recherchant la tranquillité de la campagne et souhaitant exploiter le potentiel d'une bâtisse ancienne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832707)
La maison offre aujourd'hui une configuration comprenant un salon / séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce permettant l'accès aux combles.
Ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant. Un grand grenier aménageable ainsi qu'une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon les projets.
La propriété dispose également de deux dépendances supplémentaires, apportant du caractère à l'ensemble et offrant différents usages possibles pour les amateurs de biens anciens et de rénovation.
Côté équipements, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage.
Des travaux seront toutefois à prévoir afin d'améliorer le confort et de rendre l'ensemble pleinement habitable selon les attentes de chacun.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec la présence d'un appentis à l'arrière.
Un bien qui s'adresse particulièrement aux personnes recherchant la tranquillité de la campagne et souhaitant exploiter le potentiel d'une bâtisse ancienne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832707)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 113 m²
- terrain de 1 377 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 141 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 70 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Baon (89430)
- Canton: Tonnerrois
- Arrondissement: Avallon
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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