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Migennes (89400) > Canton Migennes > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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260 000 €
Dpt Yonne (89), à vendre MIGENNES maison P5 de 170 m² - Terrain de 5 000,00 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Céline Bissey-ParisTéléphone : 06 19 22 60 88
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934130512
Description :
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 M2, répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare.
Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon/salle à manger très lumineux de 51 m2 avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente.
Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25M2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
A l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m2 sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 M2 au sol.
Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.909496
Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon/salle à manger très lumineux de 51 m2 avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente.
Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25M2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
A l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m2 sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 M2 au sol.
Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.909496
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 5 000 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 220 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (D)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Grenier
Prix :
- 260 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Migennes (89400)
- Canton: Migennes
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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