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Appoigny (89380) > Canton Auxerre-2 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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265 000 €
Vente Pavillon 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jocelyn MarquetTéléphone : 06 67 76 03 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2036371
Description :
Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Appoigny, dans un village recherché disposant de toutes les commodités et situé à proximité directe d'Auxerre, venez découvrir ce pavillon familial construit en 2008, offrant de beaux volumes, un bon état général et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la maison, avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une spacieuse cuisine.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace entrée / buanderie / salle d'eau apportant un vrai côté fonctionnel à la maison.
Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de recevoir et jardiner, sans contrainte excessive d'entretien.
Le véritable atout supplémentaire de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 95 m², offrant un très beau potentiel d'évolution selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace indépendant.
Un pavillon familial complet, bien entretenu, fonctionnel et évolutif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Certaines photos de l'annonce ont été modifiées et améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans les volumes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312665)
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la maison, avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une spacieuse cuisine.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace entrée / buanderie / salle d'eau apportant un vrai côté fonctionnel à la maison.
Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de recevoir et jardiner, sans contrainte excessive d'entretien.
Le véritable atout supplémentaire de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 95 m², offrant un très beau potentiel d'évolution selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace indépendant.
Un pavillon familial complet, bien entretenu, fonctionnel et évolutif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Certaines photos de l'annonce ont été modifiées et améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans les volumes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312665)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 142 m²
- terrain de 788 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 122 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- INTERPHONE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 jun 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Appoigny (89380)
- Canton: Auxerre-2
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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