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Appoigny (89380) > Canton Auxerre-2 > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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199 000 €
Volumes, cachet et vue sur l'Yonne : une maison familiale aux prestations complètes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin LABOURIERTéléphone : 07 66 24 50 55
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1624665
Description :
Située au coeur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne.
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127585)
Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.
La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village.
Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable.
Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol.
La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne.
Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace.
Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127585)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 6 chambres
- surface habitable de 195 m²
- terrain de 254 m²
- construit en 1849
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 94 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Appoigny (89380)
- Canton: Auxerre-2
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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