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Tannerre-en-Puisaye (89350) > Canton Coeur de Puisaye > Arrondissement Auxerre > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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170 000 €
Vente Maison de campagne 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie LARCHÉTéléphone : 06 84 62 80 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1937237
Description :
Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé.
Au bout d'un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213 m², offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret.
Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu'une grange faisant office de garage et d'espace de stockage.
À l'étage, l'agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé, permettant d'accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile.
Le terrain de 794 m², volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d'espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d'aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune.
Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L'assainissement est individuel.
Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon.
Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558877)
Au bout d'un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213 m², offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret.
Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu'une grange faisant office de garage et d'espace de stockage.
À l'étage, l'agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé, permettant d'accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile.
Le terrain de 794 m², volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d'espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d'aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune.
Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L'assainissement est individuel.
Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon.
Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558877)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 213 m²
- terrain de 1 116 m²
- construit en 1890
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 286 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
- Grange
Prix :
- 170 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 fév 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Tannerre-en-Puisaye (89350)
- Canton: Coeur de Puisaye
- Arrondissement: Auxerre
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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