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Villeneuve-la-Guyard (89340) > Canton Pont-sur-Yonne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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284 000 €
Maison à vendre 6 pièces 140 M2 VILLENEUVE LA GUYARD (89), BEAU VOLUME, cour et jardin 1200M2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Céline Bissey-ParisTéléphone : 06 19 22 60 88
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937208730
Description :
À Villeneuve-la-Guyard, commune recherchée avec toutes les commodités sur place : collège, écoles, médecins, pharmacie, commerces, gare SNCF reliant Paris en moins d'une heure... venez découvrir cette charmante longère rénovée offrant de beaux volumes et une agréable luminosité traversante Est/Ouest.
D'une superficie d'environ 140 m², cette maison pleine de cachet a été rénovée à partir de 2003 et séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m² avec accès direct à la cour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée de 34 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier de 12 m² dessert trois belles chambres mansardées : deux chambres d'environ 16 m² ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m² avec accès à une salle d'eau comprenant douche et WC. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pourra parfaitement convenir à un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une dépendance/garage de 47 m² avec étage de stockage et d'un terrain de 730 M2.
Les + ++: o Charme de l'ancien o Très beaux volumes o Belle luminosité traversante o Double vitrage fenêtre bois o Fibre installée o Chauffage gaz via chaudière FRISQUET avec pilotage télécommandé reconnue pour sa fiabilité et son confort thermique o Garage/Dépendance avec étage
Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située pour allier vie au calme et accès rapide à Paris.
Ne tardez pas à venir la découvrir ! Appelez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.955417
D'une superficie d'environ 140 m², cette maison pleine de cachet a été rénovée à partir de 2003 et séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m² avec accès direct à la cour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée de 34 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier de 12 m² dessert trois belles chambres mansardées : deux chambres d'environ 16 m² ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m² avec accès à une salle d'eau comprenant douche et WC. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pourra parfaitement convenir à un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une dépendance/garage de 47 m² avec étage de stockage et d'un terrain de 730 M2.
Les + ++: o Charme de l'ancien o Très beaux volumes o Belle luminosité traversante o Double vitrage fenêtre bois o Fibre installée o Chauffage gaz via chaudière FRISQUET avec pilotage télécommandé reconnue pour sa fiabilité et son confort thermique o Garage/Dépendance avec étage
Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située pour allier vie au calme et accès rapide à Paris.
Ne tardez pas à venir la découvrir ! Appelez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.955417
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 1 200 m²
- construit en 1829
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 211 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 284 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Villeneuve-la-Guyard (89340)
- Canton: Pont-sur-Yonne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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